В марте средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Киева отмечена на уровне $1433

  • 120

[ad_1]

В марте средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Киева отмечена на уровне $1433

09:53 02.04.2020 |

Ипотека и недвижимость, Киев

 

Относительно февраля средняя цена уменьшилась на 1,4% (±2,8%). Из-за девальвации гривны средневзвешенная цена предложения увеличилась на 13,1% до 40 262 грн./кв.м.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В марте средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Киева отмечена на уровне $1433

 

Относительно марта 2019 года, средняя цена за 1 кв. м квартир в Киеве повысилась в долларах — на 12,7%, а в гривнах — на 16,5%, Индекс роста в долларах составил 1,13, в гривнах 1,17.

Медианная цена квадратного метра уменьшилась на 0,7%, и составила 1290 дол. США/кв.м.

Цены на дешевые/дорогие квартиры в Киеве

Относительно февраля средняя цена предложения 20% на квартиры низкого ценового сегмента увеличилась на 13,9% до 22368 грн./кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента — на 10,4% до 66457 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в Киеве в «дешевом» сегменте снизились на 0,6% до 796 долл. США/кв. м, в «дорогом» — на 3,7% до 2365 долл./кв. м. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,97.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

В марте средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Киева отмечена на уровне $1433

 

С марта 2019 года, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 11,5%, а в «дешевом» — на 13,7%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры уменшились в «дорогом» сегменте на 7,8%, в «дешевом» — на 0,6%.

Средние цены выставленных на продажу квартир в Киеве (март 2020 г.)

РасположениеКол-во комнатВибірка квартирСр. общая пл., кв.мСр. цена, грнСр. цена, грн/кв.мИзм. в %Ср. цена, $Ср. цена, $/кв.мИзм. в %
В целом по Киеву10 515763 169 15140 26213,1112 7811 433-1,4
Левый берег3 030712 211 48631 28015,078 7011 1130,3
 1-комн.791421 464 69834 50315,652 1241 2280,9
2-комн.876642 000 89931 14913,771 2061 108-0,8
3-комн.1 070882 650 83529 79815,494 3361 0600,7
4-комн.2931123 252 71528 37916,2115 7551 0101,3
Правый берег5 052722 689 83736 72415,295 7241 3070,5
 1-комн.1 358421 609 51437 74517,257 2781 3432,2
2-комн.1 599652 457 44037 02913,587 4531 318-1,0
3-комн.1 686893 256 09235 31414,6115 8751 2570,0
4-комн.4091234 851 15437 95216,6172 6391 3511,7
Центр2 433915 357 07458 79611,0190 6432 092-3,2
 1-комн.431492 973 36960 58214,0105 8142 156-0,6
2-комн.713734 304 18758 6319,4153 1742 087-4,6
3-комн.9771066 338 74258 8889,7225 5782 096-4,3
4-комн.3121427 982 05956 41914,8284 0592 0080,1

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксирован рост цен во всех районах — от 8,6% в Печерском, до 16,4% в Голосеевском. В долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась в Голосеевском — на 1,6%, Дарницком — на 1,1%, Святошинском — на 0,6%, Соломенском — на 1,1%, в остальных районах уменьшилась — от 0,3% до 5,2%.

Средние цены на квартиры в Киеве (сравнение по районам)

РайонКол-во комнатВыборка квартирСр. общая пл., кв.мСр. цена, грнСр. цена, грн/кв.мИзм. в %Ср. цена, $Ср. цена, $/кв.мИзм. в %
В целом по Киеву10 515763 169 15140 26213,1112 7811 433-1,4
 1-комн.2 580431 792 95340 56616,363 8061 4441,5
2-комн.3 188662 745 01940 24510,697 6871 432-3,5
3-комн.3 733933 889 39639 90312,7138 4131 420-1,7
4-комн.1 0141265 352 63340 86814,6190 4851 4540,0
Голосеевский1 618743 053 65640 37516,4108 6711 4371,6
 1-комн.485431 773 24040 38018,363 1051 4373,2
2-комн.507682 805 33440 49715,399 8341 4410,6
3-комн.510953 942 31140 08016,0140 2961 4261,2
4-комн.1161325 585 44441 12016,4198 7701 4631,5
Дарницкий1 570762 402 51031 99415,985 4991 1391,1
 1-комн.422431 501 10034 51216,953 4201 2282,0
2-комн.431682 161 05931 79515,276 9061 1310,5
3-комн.561942 930 91230 85715,7104 3031 0981,0
4-комн.1561193 607 80729 82216,4128 3921 0611,6
Деснянский487671 689 48725 82714,460 124919-0,3
 1-комн.99401 133 69928 37014,840 3451 0100,1
2-комн.141601 641 21727 37114,158 406974-0,5
3-комн.201781 914 71124 41713,668 139869-0,9
4-комн.46952 049 46721 78312,572 935775-1,9
Днепровский973662 164 52432 85614,277 0291 169-0,4
 1-комн.270421 529 16836 73714,554 4191 307-0,1
2-комн.304601 940 65631 98512,169 0621 138-2,2
3-комн.308822 621 08831 38215,693 2771 1170,9
4-комн.911073 252 22029 24016,0115 7371 0411,2
Оболонский636773 257 29139 91214,3115 9181 420-0,3
 1-комн.145451 767 86138 74316,962 9131 3791,9
2-комн.178652 507 73638 0459,389 2431 354-4,7
3-комн.226873 606 32739 18614,7128 3391 3950,1
4-комн.871296 366 55647 56219,4226 5681 6934,1
Печерский1 578915 424 56459 1478,6193 0452 105-5,2
 1-комн.281503 062 72860 44410,9108 9942 151-3,2
2-комн.487744 284 16157 4663,7152 4612 045-9,6
3-комн.6291076 566 54860 2689,7233 6852 145-4,3
4-комн.1811428 191 10257 76215,5291 4982 0560,8
Подольский709692 580 97936 74710,991 8501 308-3,2
 1-комн.202421 577 35937 21513,456 1341 324-1,1
2-комн.229652 432 76036 6578,386 5751 305-5,6
3-комн.241883 272 86636 30311,3116 4721 292-2,9
4-комн.371144 470 94737 63413,7159 1081 339-0,8
Святошинский611682 065 03830 23915,473 4891 0760,6
 1-комн.125401 278 21932 39316,045 4881 1531,1
2-комн.187601 828 44530 31116,165 0691 0791,2
3-комн.233802 410 85229 57314,385 7951 052-0,3
4-комн.661043 004 74228 30816,2106 9301 0071,3
Соломенский1 053722 531 28335 13415,990 0811 2501,1
 1-комн.299411 560 87537 25116,855 5471 3261,8
2-комн.309642 388 75936 74916,185 0091 3081,2
3-комн.367913 064 47832 41514,3109 0561 154-0,3
4-комн.781284 307 04333 41518,2153 2761 1893,1
Шевченковский1 280824 135 40049 22513,2147 1671 752-1,3
 1-комн.252432 163 28849 51019,376 9851 7624,1
2-комн.415683 388 23048 92812,1120 5781 741-2,2
3-комн.457984 926 91848 86611,2175 3351 739-3,0
4-комн.1561376 990 03650 60913,2248 7561 801-1,3

Общая ситуация на вторичном рынке жилья

Количество представленных к продаже квартир в Киеве в марте увеличилось на 1,2% относительно февраля и составило 10515 квартир. Объем предложения увеличился в общей площади на 0,4%, в долларовом выражении уменьшился на 1%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В марте средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Киева отмечена на уровне $1433

 

Относительно марта 2019 года количество квартир убавилось на 24,5%. Индекс роста составил 0,76.

Доля квартир в Киеве, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 12,2% дороже средней цены февраля и составляет 39940 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте — дешевле на 2,2%, 1421 долл. США/кв. м.

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу Киева — 48%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 29% от общего количества, в Центре Киева — 23%.

Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу — на 0,7%, на Правом берегу — на 3,5%. Уменьшение в Центре Киева — на 2,8%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, двухкомнатные — 30%, трехкомнатные — 35% и 4-х комнатные — 10%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество двухкомнатных квартир — на 1,1%, трехкомнатных — на 0,5%. Увеличилось однокомнатных — на 6%, четырехкомнатных — на 3,2%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Голосеевском, Дарницком и Печерском районах — по 15%. В Шевченковском — 12%, Соломенском — 10%, Днепровском — 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Подольском — 7%, в Святошинском и Оболонском — по 6%, Деснянском — 5%.

Уменьшение предложения наблюдалось в Днепровском на 0,8%, Святошинском — на 1,8%, Шевченковском — на 3,5%, в остальных районах увеличение: от 0,1% в Печерском до 10,1% в Подольском.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США — 43%. До 50 тыс. долл. США — 16%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США — 18%, от 150 до 250 тыс. долл. США — 15% и от 250 тыс. долл. США — 8%.

По материалам: Столичная Недвижимость

 



[ad_2]

[ad_1] В марте средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Киева отмечена на уровне $1433 09:53 02.04.2020 | Ипотека и недвижимость, Киев   Относительно февраля средняя цена уменьшилась на 1,4% (±2,8%). Из-за девальвации гривны средневзвешенная цена предложения увеличилась на 13,1% до 40 262 грн./кв.м. Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева  …

[ad_1] В марте средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Киева отмечена на уровне $1433 09:53 02.04.2020 | Ипотека и недвижимость, Киев   Относительно февраля средняя цена уменьшилась на 1,4% (±2,8%). Из-за девальвации гривны средневзвешенная цена предложения увеличилась на 13,1% до 40 262 грн./кв.м. Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева  …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *